Ενοικίαση Αποθήκης – Πως να βρεις τον κατάλληλο χώρο

Η ενοικίαση αποθηκευτικού χώρου είναι μια στρατηγική απόφαση, είτε πρόκειται για επιχείρηση είτε για ιδιώτη. Ανάλογα με τις ανάγκες σου, μπορεί να χρειάζεσαι μια αποθήκη για επαγγελματικό εξοπλισμό, εμπορεύματα, έπιπλα ή ακόμα και για προσωρινή αποθήκευση σε περίπτωση μετακόμισης. Το σωστό ακίνητο πρέπει να πληροί πολλές προϋποθέσεις ώστε να σου προσφέρει ασφάλεια, πρακτικότητα και ευκολία.

Γιατί να Ενοικιάσεις Αποθήκη;

Πριν ξεκινήσεις την αναζήτηση, είναι σημαντικό να γνωρίζεις γιατί τη χρειάζεσαι. Οι πιο συνηθισμένοι λόγοι είναι:

Έλλειψη χώρου στο σπίτι ή την επιχείρηση

Προσωρινή αποθήκευση κατά τη διάρκεια μετακόμισης ή ανακαίνισης

Αποθήκευση εποχιακών προϊόντων ή αρχείων

Χώρος για εργαλεία, μηχανήματα ή στοκ εμπορευμάτων

Αυτή η ανάγκη θα καθορίσει και τις παραμέτρους αναζήτησης, όπως το μέγεθος, η πρόσβαση και η τοποθεσία της αποθήκης.

Πώς να Επιλέξεις τον Ιδανικό Αποθηκευτικό Χώρο

Η επιλογή της κατάλληλης αποθήκης περιλαμβάνει πολλές παραμέτρους:

1. Τοποθεσία
Η θέση παίζει καθοριστικό ρόλο. Αν η χρήση είναι επαγγελματική, θέλεις η αποθήκη να βρίσκεται κοντά στην επιχείρησή σου ή σε βασικούς δρόμους/λιμάνια/σταθμούς. Αν είναι για προσωπική χρήση, επίλεξε μια κοντινή γειτονιά για εύκολη πρόσβαση.

2. Ασφάλεια
Ρώτησε για τα μέτρα ασφαλείας. Υπάρχει φύλακας; Συναγερμός; Σύστημα παρακολούθησης; Πόρτες ασφαλείας; Αν φυλάσσεις κάτι πολύτιμο, η προστασία είναι προτεραιότητα.

3. Μέγεθος
Πόσα κυβικά μέτρα ή τετραγωνικά μέτρα χρειάζεσαι; Μην πληρώσεις για περισσότερο χώρο απ’ ό,τι χρειάζεσαι, αλλά φρόντισε να έχεις λίγο έξτρα για ενδεχόμενη επέκταση.

4. Πρόσβαση και Ώρες Λειτουργίας
Ορισμένες αποθήκες λειτουργούν μόνο με ωράριο. Άλλες προσφέρουν 24ωρη πρόσβαση. Αν η αποθήκη χρησιμοποιείται συχνά (π.χ. για παραλαβές/παραδόσεις), επέλεξε εκείνες που επιτρέπουν ελεύθερη πρόσβαση.

5. Εξοπλισμός και Υποδομές
Αναζήτησε χώρους που προσφέρουν:

Ράμπες φορτοεκφόρτωσης

Ράφια και παλέτες

Ανυψωτικά μηχανήματα (σε μεγάλες μονάδες)

Σύστημα εξαερισμού ή κλιματισμού για ευαίσθητα υλικά

Κρυφά Κόστη και Συμβόλαια

Μην υπογράφεις συμβόλαιο χωρίς να διαβάσεις τις λεπτομέρειες. Ζήτησε να μάθεις:

Αν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις (π.χ. κοινόχρηστα, φύλαξη, ρεύμα)

Τη διάρκεια του συμβολαίου και τους όρους πρόωρης λύσης

Αν επιτρέπονται τροποποιήσεις στο χώρο

Τιμές Ενοικίασης Αποθήκης

Οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με:

Την περιοχή (π.χ. οι αποθήκες στο Κέντρο ή κοντά σε λιμάνια είναι ακριβότερες)

Το μέγεθος και την κατάσταση του χώρου

Τις παροχές και τις υποδομές

Αν είναι σε κτήριο αποθηκών ή σε αυτόνομο χώρο

Η μέση τιμή για απλές αποθήκες ξεκινά από 5-6€/m² μηνιαίως και μπορεί να φτάσει τα 10-15€/m² για premium λύσεις με φύλαξη και υποδομές.

Συμβουλές Πριν Κλείσεις Αποθήκη
Επισκέψου το χώρο από κοντά – οι φωτογραφίες συχνά δεν λένε όλη την αλήθεια.

Ρώτησε άλλους ενοικιαστές ή αναζήτησε κριτικές.

Διαπραγματεύσου την τιμή και ζήτησε δοκιμαστική περίοδο.

Φρόντισε να έχεις ασφαλιστική κάλυψη για το περιεχόμενο της αποθήκης.

Συχνές Ερωτήσεις

1. Πόσο μικρή μπορεί να είναι μια αποθήκη;
Υπάρχουν λύσεις ακόμα και από 2-3m² για απλή αποθήκευση κουτιών ή αρχείων.

2. Μπορώ να αποθηκεύσω οχήματα ή μηχανήματα;
Ναι, εφόσον η αποθήκη είναι κατάλληλα διαμορφωμένη και το επιτρέπει το συμβόλαιο.

3. Τι γίνεται σε περίπτωση βλάβης ή διάρρηξης;
Ζήτησε να μάθεις ποιος έχει την ευθύνη και αν η εταιρεία καλύπτει ζημιές ή απώλειες.

4. Πώς μπορώ να εντοπίσω τις καλύτερες προσφορές;
Ψάξε σε real estate sites, πλατφόρμες τύπου Spitogatos ή δες αγγελίες σε επαγγελματικά fora και social media.

Αν ψάχνεις έξυπνη λύση αποθήκευσης, η ενοικίαση αποθήκης είναι ιδανική. Με λίγη έρευνα και στρατηγική, μπορείς να βρεις τον κατάλληλο χώρο για κάθε ανάγκη – οικονομικά και με ασφάλεια.